نموذج عقد بيع
نص نموذج عقد البيع:
بين الموقعين أسفله :
الطرف الأول السيد المزداد المهنة بطاقة التعريف الوطنية رقم صالحة إلى غاية الساكن
الطرف البائع من جهة أولى.
الطرف الثاني السيد المزداد المهنة بطاقة التعريف الوطنية رقم مسلمة بتاريخ الساكن
الطرف المشتري من جهة ثانية.
وقع الاتفاق والتراضي علي ما يلي:
الحمد لله وحده ، باع بحول الله مع قوته وحسن إرادته الطرف الأول المذكور أعلاه بمقتضى هذه العقدة بصفة نهائية و بضمانة كافية و بشهادة تامة و بما تصح به الشهادة شرعا و قانونا شهادة الطوع منه و الرضى و القبول التام أنه باع للطرف الثاني المذكور أعلاه والذي قبل منه بعد المشاهدة والاطلاع و المعرفة التامة شراء
الثمن: يشهد الطرف البائع أنه باع البقعة الأرضية المذكورة بكل المنافع و المرافق الظاهرة منها والباطنة بيعا قاطعا جائزا منجزا دون إقالة و لا خديعة ولا تراجع في البيع أبدا مؤبدا سواء طال الزمان أم قصر بثمن قدره و نهايته:
يشهد أنه توصل بهذا الثمن من يد الطرف المشتري نقدا أثناء التوقيع على هذا العقد، وأبرأ ذمته من درك القبض الإبراء الكلي التام، وبه الإبراء.
أصل الملك: يملك البائع ما باعه
طلب التسجيل: يطلب الطرفان من السيد رئيس مصلحة التسجيل و التمبر أن يتفضل مشكورا بتسجيل هذا العقد.
تفويض: يفوض الطرفان لحامل نظير هذا العقد أن يقوم بجميع الإجراءات الإدارية المتعلقة به طبقا للقانون الجاري به العمل في هذا الشأن.
الحيازة و التصرف: يحوز الطرف المشتري القطعة الأرضية موضوع هذا العقد و يتصرف فيه بجميع أنواع التصرف ابتداء من تاريخ التوقيع على هذا العقد.
المعاينة: يقر و يعترف الطرف المشتري أنه عاين القطعة الأرضية موضوع هذا العقد معاينة تامة نافية للجهالة و قد زارها و تأكد منها و قبلها بحالتها الراهنة بجميع إيجابياتها وسلبياتها دون أي قيد أو شرط، وبالتالي فإنه يصرح و يعترف أنه لا يحمل محرر هذا العقد أية مسؤولية تتعلق بهذا البيع.
الصائر: إن جميع مصاريف هذا العقد تقع على عاتق الطرف المشتري .
الاختصاص: إن محاكم ولاية اكادير هي التي لديها الاختصاص فيما إذا وقع نزاع بين الطرفين حول هذا العقد.
اختيار السكنى: كل واحد من الطرفين المتعاقدين اختار سكناه بعنوانه المذكور أعلاه.
إقرار: يقر الطرفان المتعاقدان أنهما اطلعا على جميع البنود الواردة في هذا العقد ووافقا على كل ما جاء فيها.
حرر بتاريخ:
إمضاء البائع: إمضاء المشتري: